Vertragssoftware für die Wohnungswirtschaft

Mietverträge und Formulare aus Ihrem Bestand.

Objekte, Einheiten und Mieter einmal anlegen. Ratiofill erzeugt daraus rechtlich geprüfte Mietverträge und Formulare als PDF, für jeden neuen Mieter und jede Änderung.

Partner und Verbände der Immobilienwirtschaft

  • Haus & Grund
  • RDM Ring Deutscher Makler
  • VDIV
Plattform

Einmal anlegen, überall verwenden.

Objekte, Einheiten und Mieter liegen einmal im System. Jeder Vertrag und jedes Formular übernimmt die Daten, mehrere Nutzer arbeiten im selben Bestand.

Bestand
MHLSAK
3 Nutzer

Einheit 3. OG links

Musterstraße 12, 10115 Berlin · 72,5 m²

Mieter
Mietbeginn
Nettokaltmiete

Wohnraum-Mietvertrag

§ 1 Vertragsparteien · § 2 Mietsache

1. Mieter
Maria Mustermann
Mietsache
Musterstraße 12, 3. OG links
Mietbeginn
01.11.2026
Nettokaltmiete
850,00 €

Wohnungsübergabeprotokoll

Einzug

Mieter
Maria Mustermann
Mietobjekt
Musterstraße 12, 3. OG links
Übergabe am
01.11.2026

Wohnungsgeberbescheinigung

gem. § 19 Abs. 3 BMG

Hauptmieter
Mustermann, Maria
Anschrift
Musterstraße 12, 10115 Berlin
Bezugstag
01.11.2026
Dokumente

Jedes Dokument, immer auf aktuellem Stand.

Mietverträge, Formulare und Anlagen aus einer Hand. Die Vorlagen pflegt Ratiofill, Sie erzeugen nur noch das Dokument.

Elf Dokumentarten, ein Bündel

Vom Wohnraummietvertrag bis zur Mängelanzeige. Anlagen wie Übergabeprotokoll und Wohnungsgeberbescheinigung entstehen aus denselben Daten.

Rechtlich geprüft, laufend aktuell

Gesetzesänderungen und Rechtsprechung werden eingearbeitet. Sie pflegen keine Vorlagen.

§ 17 Schönheitsreparaturenaktualisiert

Bisherige Fassung

Der Mieter führt Schönheitsreparaturen in Küche und Bad alle drei Jahre durch, in den übrigen Räumen alle fünf Jahre.

Neue Fassung

Der Mieter übernimmt Schönheitsreparaturen, soweit die Wohnung renoviert übergeben wurde und der Zustand der Räume es erfordert.

Gilt für alle neu erzeugten Verträge

Mietsachen

Für jede Mietsache.

Wohnung, Keller, Lager oder Stellplatz, jeweils mit eigener, passender Vorlage.

Alle Mietverträge
So funktioniert es

Vom Objekt zum Vertrag.

app.ratiofill.com/uebersicht

Willkommen Herr Mustermann

Mustermann HV GmbH

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Übersicht

Verträge

Noch keine Mietpartei ausgewählt

Mieteinheit-ID 00015 | Musterstraße 12, 10115 Berlin

Hoffreither, Maximilian

Mieteinheit-ID 00034 | Lindenallee 4, 13507 Berlin

Mustermann, Maria

Mieteinheit-ID 00334 | Kaiserdamm 53, 14057 Berlin

Schmidt, Lars

Mieteinheit-ID 00231 | Musterstraße 12, 10115 Berlin

Weber, Jonas

Mieteinheit-ID 00412 | Am Schlosspark 18, 14059 Berlin

12

Mietobjekte

Musterstraße 12, 10115 Berlin

Objekt-ID 00334 | Mieteinheiten 26

Lindenallee 4, 13507 Berlin

Objekt-ID 00765 | Mieteinheiten 56

Am Schlosspark 18, 14059 Berlin

Objekt-ID 00987 | Mieteinheiten 23

Kaiserdamm 53, 14057 Berlin

Objekt-ID 00412 | Mieteinheiten 12

Mieter

Altweiber, Anton

Schreberweg 23, 12207 Berlin

Dressler, Irmgard

Seestraße 53, 13353 Berlin

Hoffreither, Maximilian

Lindenallee 4, 13507 Berlin

Kollwitz, Tobias

Rosterstraße 64, 57074 Siegen

Müller, Marie

Seestraße 16, 22607 Hamburg

Mustermann, Maria

Kaiserdamm 53, 14057 Berlin

Schmidt, Lars

Musterstraße 12, 10115 Berlin

Weber, Jonas

Am Schlosspark 18, 14059 Berlin

Ekart Schuberth
Aus der Wohnungswirtschaft

„Ich schrieb den ersten Code für Ratiofill zur Jahrtausendwende auf meinem PC, heute sind wir bei einem SaaS-Cloud-Modell.“

Ekart Schuberth · Mitgründer und CEO
1985
Gründung der MBS Schuberth GmbH
20 Jahre
Vorsitz bei Haus & Grund Reinickendorf
2000
erster Ratiofill-Formularmanager
Über Ratiofill
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Laden Sie einen Mietvertrag hoch. Ratiofill markiert unwirksame Klauseln und fehlende Angaben, jeweils mit Paragraph und Begründung.

  • Ohne Anmeldung
  • Ergebnis in etwa 60 Sekunden
  • SSL-verschlüsselte Übertragung
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Häufige Fragen

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Für wen ist Ratiofill?
Für Hausverwaltungen, private Vermieter und Wohnungsunternehmen, die Mietverträge und Formulare für ihren Bestand erstellen.
Brauche ich dafür eine neue Verwaltungssoftware?
Nein. Ratiofill arbeitet neben Ihrer bestehenden Software. Es erzeugt die Verträge und Formulare, die Sie heute von Hand oder in Word aufsetzen.
Was kostet Ratiofill?
Registrierung, Anlegen und Ausfüllen sind kostenlos. Bezahlt wird pro Dokument, einmalig. Die Preise stehen bei jeder Vorlage.
Kann ich eine Vorlage vorher ansehen?
Ja. Jede Vorlage lässt sich vorab kostenlos ansehen und nach kostenloser Registrierung online ausfüllen.
Können mehrere Mitarbeitende damit arbeiten?
Ja, mehrere Nutzer arbeiten in einem Konto und im selben Bestand.
Wie aktuell sind die Verträge?
Gesetzesänderungen und Rechtsprechung werden laufend eingearbeitet. Sie halten keine Vorlagen nach.

Bestand anlegen. Ersten Vertrag erzeugen.

Kostenlos registrieren und loslegen. Bezahlt wird pro Dokument, nicht pro Monat. Ohne Grundgebühr, jederzeit kündbar.

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